Cresce busca por microapartamentos no Brasil; imóveis são cerca de 20% mais baratos

Um levantamento do Quinto Andar mostrou que os microapartamentos – imóveis de 10m² a 35m² de área – tem rentabilidade maior, podendo ser cerca de 20% mais baratos no mercado. A pesquisa identificou que, apesar da demanda estar concentrada no público da faixa de 18 a 39 anos, há um percentual expressivo de moradores mais maduros vivendo nestes imóveis.

Os microapartamentos são atraentes sob diversos aspectos. O desejo  de moradia solo, além da independência, também é uma das razões para que se procure casas menores. Dados mais recentes revelam que cerca de 15% dos domicílios brasileiros têm apenas um morador. E nas capitais, as principais cidades do país, este percentual é maior: já ultrapassa 17%. De 2012 até 2021, o crescimento foi de 19,58%.

Os microapartamentos se tornaram populares pois oferecem um ticket médio mais baixo do que studios convencionais ou apartamentos de um dormitório maiores. Eles são, em média, cerca de 20% mais baratos em relação ao preço médio de um apartamento de um dormitório.

As principais motivações para morar em um microapartamento, com o percentual de vezes em que foram citadas pelos entrevistados, são:

• Independência: 47,4%
• Proximidade com trabalho: 44,6%
• Apartamento mobiliado 36%
• Oferta de transporte público: 32,6%
• Economia: 24%
• Mais tranquilidade: 16,6%
• Mais acesso a serviços e comércio: 15,4%
• Mais segurança: 11,4%
• Mais perto da família: 5,1%
• Experimentar região ou imóvel antes da compra: 0,6%