Preços de imóveis sobem acima da inflação; Salvador tem a maior valorização do m2

O índice Fipe/ZAP de venda de imóveis residenciais terminou o mês de janeiro com alta de 0,59%, o que representa um aumento de 7,98% no acumulado de 12 meses contra 4,51% da inflação medida pelo IBGE. Algumas capitais do nordeste se destacam no topo dos maiores aumentos.

Salvador (BA), com subida de 18% no preço do imóvel residencial no período, lidera o ranking dos maiores aumentos em 12 meses. Na segunda colocação vem Curitiba (PR), registrando 17,86% de valorização. João Pessoa (PB ) com aumento de 16,47%; Vitória (ES) com 14,01%; Aracaju (SE) com 13,54% completam o top 5.

Confira a lista das maiores valorizações de imóveis nas capitais em 12 meses

1. Salvador (+18,00%);
2. Curitiba (+17,86%);
3. João Pessoa (+16,47%);
4. Vitória (+14,01%);
5. Aracaju (+13,54%);
6. Fortaleza (+12,83%);
7. Belo Horizonte (+12,83%);
8. Maceió (+10,85%);
9. Cuiabá (+10,11%);
10. Goiânia (+9,81%);
11. Florianópolis (+9,44%);
12. Belém (+9,18%);
13. Manaus (+8,89%);
14. São Luís (+8,40%);
15. Natal (+8,18%);
16. Porto Alegre (+6,98%);
17. São Paulo (+6,70%);
18. Recife (+5,87%);
19. Campo Grande (+5,64%);
20. Brasília (+4,75%);
21. Teresina (+4,26%);
22. Rio de Janeiro (+3,40%).

Com base em informações da amostra de anúncios de imóveis residenciais para venda em janeiro de 2025 no ZAP Imóveis, o preço médio calculado para as 56 cidades monitoradas pelo Índice foi de R$ 9.069/m².

Os imóveis de um dormitório se destacaram pelo preço médio de venda relativamente mais elevado (R$ 10.866/m²), contrastando com o menor valor entre unidades com dois dormitórios (R$ 8.180/m²).

Entre as 22 capitais incluídas no índice, Vitória (ES) apresentou o valor médio por metro quadrado mais elevado na amostra mensal (R$ 12.522/m²) seguida por: Florianópolis (R$ 11.845/m²); São Paulo (R$ 11.428/m²); Curitiba (R$ 10.762/m²) e Rio de Janeiro (R$ 10.330/m²).