Preço do aluguel sobe acima da inflação; veja preço médio de locação por cidade

O mercado de aluguel residencial no Brasil continua aquecido, com o Índice FipeZAP registrando uma alta de 0,96% em janeiro de 2025. Este aumento supera a variação dos preços ao consumidor, medida pelo IPCA/IBGE (+0,16%), e a variação dos preços da economia brasileira, apurada pelo IGP-M/FGV (+0,27%).

As cidades com os maiores preços médios de aluguel residencial por metro quadrado foram: Barueri (SP), com R$ 62,43/m²; São Paulo (SP), com R$ 58,49/m²; Recife (PE) com R$ 56,06/m²; Belém (PA) com R$ 55,32/m²; Florianópolis (SC) com R$ 55,03/m² e São Luís (MA) R$ 53,28/m². A média nacional ficou em R$ 46,94/m² no mesmo período.

Nos últimos 12 meses, o aluguel residencial nas 36 cidades brasileiras que fazem parte do índice, acumulou uma valorização de 13,16%, de acordo com o Índice, superando a inflação oficial de 4,56%. Entre as maiores valorizações das capitais, destacam-se Salvador (+33,37%), Porto Alegre (+25,98%) e Campo Grande (+24,23%).

O retorno médio do aluguel residencial foi avaliado em 5,82% ao ano, taxa inferior à rentabilidade média projetada para aplicações financeiras de referência nos próximos 12 meses.