Mercado imobiliário em Salvador registra crescimento de 318,9% no 1º mês do ano

O mercado imobiliário soteropolitano registrou 930 lançamentos no primeiro mês do ano, conforme dados apresentados pela Associação de Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário (Ademi-BA). O crescimento surpreendendo de 318,9%, em comparação ao mesmo período de 2023, foi apontado através de pesquisa realizada pela Brain Inteligência Estratégica.

Além do padrão Econômico, que vem mostrando grande força, o padrão Especial (que integra os imóveis studio, loft e quarto e sala), representou 18,1% das unidades lançadas e 17,9% em vendas em 12 meses. O padrão Standard, que integra os imóveis de R$ 350 a R$ 700 mil, também se destacou, com 12,8% em lançamentos e 14,2% em vendas.

“Começar o ano com bons resultados nos dá confiança mesmo em contextos macroeconômicos desafiadores, afirmou o presidente da Ademi-BA, Cláudio Cunha, ao analisar os números.

Já as vendas imobiliárias em janeiro também apresentaram crescimento em janeiro de 2025, quando analisada a série histórica, de 65,4% em relação a janeiro de 2024. Os bairros que compõem o cluster 06, como Costa Azul, Pituba, Itapuã e Jaguaribe, se destacaram em unidades vendidas, representando mais de 40% dos lançamentos e vendas da cidade. O valor médio por metro quadrado por tipologia em Salvador varia de R$ 16.551 (super luxo) a R$ 6.176 (padrão econômico). A média do metro quadrado fica R$ 10.382 em Salvador e R$ 7.769 na região metropolitana.

Região Metropolitana de Salvador

Quando analisada toda a região metropolitana de Salvador, o crescimento foi de 99%, totalizando 1330 unidades verticais lançadas em janeiro de 2025. A Região Metropolitana apresentou um recuo de 50% do número de empreendimentos lançados e uma redução de 15,1% em VGL (Valor Geral de Lançamentos).